1. شرط بیمه کردن مال مورد اجاره:

یکی از شروط مهمی که می‌تواند در قراردادهای اجاره لحاظ شود، شرط بیمه کردن مال مورد اجاره است. این شرط به ویژه در مورد اموال منقول و املاک با ارزش اهمیت دارد، زیرا در صورت بروز حادثه، هزینه‌های ناشی از خسارت از طریق بیمه جبران می‌شود.

3. شرط بازسازی یا تعمیرات به حساب مستأجر:

4. شرط حق فسخ یک‌جانبه:

5. شرط تمدید خودکار قرارداد:

یکی دیگر از شروطی که می‌تواند در قرارداد اجاره درج شود، شرط «تمدید خودکار قرارداد» است. بر اساس این شرط، در صورتی که هیچ یک از طرفین درخواست فسخ یا تغییر نداشته باشند، قرارداد پس از پایان مدت به طور خودکار برای یک دوره دیگر تمدید می‌شود. این شرط معمولاً در اجاره‌های بلندمدت مسکونی یا تجاری رایج است و به مستأجر اطمینان می‌دهد که می‌تواند پس از پایان دوره اجاره نیز به استفاده از ملک ادامه دهد، مگر اینکه موجر صریحاً درخواست خاتمه قرارداد را مطرح کند.

6. شرط حفظ وضعیت ملک در پایان اجاره:

یکی از شروط مهم که اغلب در قراردادهای اجاره مسکونی و تجاری گنجانده می‌شود، شرط «حفظ وضعیت ملک در پایان اجاره» است. بر اساس این شرط، مستأجر موظف است که ملک مورد اجاره را در پایان دوره اجاره به همان شرایطی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته است، به موجر بازگرداند. این شامل مواردی نظیر تعمیرات جزئی، بازسازی، و تمیزی ملک است. در صورتی که مستأجر به این شرط عمل نکند، موجر حق دارد از ودیعه یا تضمین مالی مستأجر برای جبران خسارت استفاده کند.

7. شرط بازدید دوره‌ای موجر:

در برخی از قراردادها، به موجر حق داده می‌شود که در دوره‌های زمانی مشخصی از ملک بازدید کند تا از وضعیت نگهداری و استفاده از آن توسط مستأجر مطمئن شود. البته این شرط باید با احترام به حریم خصوصی مستأجر و با هماهنگی قبلی اجرا شود. هدف از این شرط، اطمینان از عدم نقض شرایط قرارداد توسط مستأجر است.

8. شرط تعیین تکلیف در صورت بروز حوادث غیرمترقبه (فورس ماژور)

در قراردادهای اجاره، همواره احتمال وقوع حوادث غیرمترقبه مانند سیل، زلزله، آتش‌سوزی و… وجود دارد که استفاده از مال مورد اجاره را غیرممکن یا به شدت محدود می‌سازد. برای جلوگیری از اختلافات حقوقی در این مواقع، شرطی تحت عنوان «فورس ماژور» می‌تواند در قرارداد گنجانده شود. این شرط مشخص می‌کند که در صورت بروز چنین حوادثی، آیا قرارداد به قوت خود باقی می‌ماند یا فسخ می‌شود، و در صورتی که باقی بماند، چه تکالیفی بر عهده هر یک از طرفین قرار خواهد گرفت.

9. شرط پرداخت هزینه‌های جاری ملک (آب، برق، گاز و…)

یکی از مسائل شایع در اجاره‌های مسکونی و تجاری، تعیین تکلیف پرداخت هزینه‌های جاری ملک (مانند آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و…) است. معمولاً در قراردادهای اجاره، شرطی وجود دارد که مشخص می‌کند کدام یک از این هزینه‌ها بر عهده موجر و کدام بر عهده مستأجر است. به عنوان مثال، هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی معمولاً بر عهده موجر و هزینه‌های جاری مصرفی مانند آب و برق بر عهده مستأجر است. این شرط به شفافیت مالی قرارداد کمک می‌کند و از بروز اختلافات آینده جلوگیری می‌کند.