50 نکته کلیدی در تنظیم قرارداد
کاتی که برای ضمانت‌های اجرایی در قرارداد مشارکت در ساخت باید مورد توجه قرار گیرد . این ضمانت‌ها تضمین می‌کنند که هر دو طرف، یعنی مالک و سازنده، تعهدات خود را به درستی انجام دهند. در اینجا 10 نکته مهم و مصادیق مختلف ضمانت‌های اجرایی در قرارداد مشارکت در ساخت را ذکر می‌کنم:
فهرست مطالب
1. عنوان و نوع قرارداد:
– شرح: عنوان قرارداد باید به روشنی نوع و موضوع قرارداد را نشان دهد.
– مصادیق: قرارداد فروش کالا، قرارداد اجاره، قرارداد خدمات، قرارداد مشارکت، قرارداد پیمانکاری.
2. طرفین قرارداد:
– شرح: مشخصات کامل طرفین شامل نام، آدرس، شماره ملی و سایر اطلاعات شناسایی.
– مصادیق: فرد حقیقی با شرکت، شرکت با شرکت، فرد حقیقی با سازمان دولتی..
3. موضوع قرارداد:
– شرح: شرح کامل و دقیق موضوع قرارداد.
– مصادیق: فروش یک ماشین، ارائه خدمات مشاوره، اجاره یک ملک.
4. مدت قرارداد:
– شرح: تعیین مدت قرارداد از شروع تا پایان.
– مصادیق: مدت یک‌ساله، سه‌ماهه، بدون مدت.
5. مبلغ و نحوه پرداخت:
– شرح: تعیین مبلغ و روش‌های پرداخت.
– مصادیق: پرداخت نقدی، پرداخت اقساطی، پرداخت با چک.
6. تعهدات طرفین:
– شرح: تعیین دقیق تعهدات هر یک از طرفین.
– مصادیق: تحویل کالا، ارائه خدمات، پرداخت مبلغ.
7. شرایط و ضوابط:
– شرح: شرایط و ضوابط خاص قرارداد.
– مصادیق: نحوه تغییر قیمت، شرایط بازگشت کالا، ضمانت‌نامه.
8. شرایط فسخ:
– شرح: شرایطی که در آن طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
– مصادیق: عدم انجام تعهدات، تأخیر در پرداخت، تأخیر در تحویل.
9. نحوه حل و فصل اختلافات:
– شرح: روش‌های حل اختلافات در قرارداد.
– مصادیق: داوری، میانجیگری، مراجعه به دادگاه.
10. شرایط تعلیق:
– شرح: شرایطی که تحت آن‌ها قرارداد به حالت تعلیق درمی‌آید.
– مصادیق: حوادث غیرمترقبه، تغییرات قانونی، مشکلات مالی
11. مکان اجرای قرارداد:
– شرح: تعیین مکان دقیق اجرای قرارداد.
– مصادیق: آدرس مشخص، مکان پروژه، محل تحویل کالا.
12. سری‌بندی:
– شرح: تعیین ترتیب و اولویت مواد و بندهای قرارداد.
– مصادیق: طبقه‌بندی بر اساس اهمیت، اولویت در انجام تعهدات.
13. فرم قرارداد:
– شرح: قراردادی روشن و ساده به زبان قابل‌فهم تنظیم کنید.
– مصادیق: استفاده از زبان ساده، رعایت اصول نگارش حقوقی.
14. شروط به نفع شخص ثالث:
– شرح: بررسی کنید آیا شخص ثالثی در قرارداد مشارکت دارد یا خیر.
– مصادیق: بیمه شخص ثالث، حقوق بهره‌برداری توسط شخص ثالث.
15. قوانین حاکم:
– شرح: تعیین قانون حاکم بر قرارداد.
– مصادیق: قانون مدنی کشور، قوانین تجاری.
16. زمان اجرای تعهدات:
– شرح: تعیین زمان انجام تعهدات.
– مصادیق: مهلت‌های تحویل کالا، پرداخت وجه در تاریخ معین.
17. شرایط فورس ماژور:
– شرح: شرایطی که تحت آن‌ها طرفین از تعهدات خود معاف می‌شوند.
– مصادیق: بلایای طبیعی، جنگ، تغییرات قانونی.
18. سندها و مستندات ضمیمه:
– شرح: تعیین مستندات و ضمیمه‌های مورد نیاز.
– مصادیق: فهرست کالاها، نقشه‌های فنی، اسناد مالکیت.
19. حقوق مالکیت معنوی:
– شرح: تعیین حقوق مالکیت معنوی مرتبط با قرارداد.
– مصادیق: حق اختراع، حق تألیف، حق طراحی.
20. ضمانت‌نامه‌ها:
– شرح: تعیین ضمانت‌نامه‌ها و تضمین‌های مرتبط.
– مصادیق: ضمانت‌نامه بانکی، ضمانت شخصی، بیمه تضمین.
21. اطلاعات محرمانه:
– شرح: تعیین موارد مربوط به حفظ اطلاعات محرمانه.
– مصادیق: اسرار تجاری، اطلاعات مالی، اطلاعات فنی.
22. نحوه تغییرات:
– شرح: مشخص کردن روند و نحوه اعمال تغییرات در قرارداد.
– مصادیق: تغییر قیمت، تغییر مشخصات کالا، تغییر زمان تحویل.
23. اطلاعات بیمه‌ای:
– شرح: تعیین پوشش‌های بیمه‌ای مرتبط با قرارداد.
– مصادیق: بیمه حوادث، بیمه مسئولیت مدنی، بیمه کالا.
24. انجام بررسی‌های لازم:
– شرح: بررسی‌های حقوقی و مالی پیش از امضای قرارداد.
– مصادیق: بررسی اسناد و مدارک، استعلام سوابق.
25. شرایط معافیت‌ها:
– شرح: تعیین شرایط معافیت‌های قانونی.
– مصادیق: معافیت مالیاتی، معافیت گمرکی.
مشاوره و تنظیم اصولی قراردادها توسط کاشناسان و وکلای خبره
26. رویه‌های اجرایی:
– شرح: تعیین رویه‌های اجرایی مربوط به قرارداد.
– مصادیق: روش‌های تحویل کالا، نحوه انجام خدمات.
27. مسئولیت‌های قانونی:
– شرح: تعیین مسئولیت‌های قانونی مرتبط.
– مصادیق: مسئولیت در قبال حوادث، مسئولیت در قبال افراد.
28. بند مربوط به غیرانتقالی بودن:
– شرح: تعیین موارد غیرانتقالی بودن قرارداد.
– مصادیق: غیرانتقالی بودن حق مالکیت، غیرانتقالی بودن امتیاز.
29. بند مربوط به ضمانت اجرایی:
– شرح: تعیین ضمانت‌های اجرایی در صورت نقض قرارداد.
– مصادیق: جریمه مالی، فسخ قرارداد.
30. بند مربوط به الحاقات:
– شرح: نحوه انجام تغییرات و الحاقات به قرارداد.
– مصادیق: الحاق پیوست‌ها، تغییر در بندهای قرارداد.
31. ثبت رسمی قرارداد:
– شرح: بررسی امکان و ضرورت ثبت رسمی قرارداد.
– مصادیق: ثبت در دفاتر ثبت، ثبت در سازمان‌های دولتی.
32. شرایط تأخیر و جریمه:
– شرح: تعیین جریمه‌های تأخیر و شرایط آن‌ها.
– مصادیق: جریمه تأخیر در پرداخت، جریمه تأخیر در تحویل.
33. تعاریف:
– شرح: تعیین و تعریف اصطلاحات مهم در قرارداد.
– مصادیق: تعریف کالا، تعریف خدمات.
34. بندهای مربوط به پیوست‌ها:
– شرح: تعیین و مشخص کردن پیوست‌های قرارداد.
– مصادیق: نقشه‌های فنی، فهرست کالاها.
35. بندهای مرتبط با تسویه حساب:
– شرح: تعیین نحوه و زمان تسویه حساب.
– مصادیق: مهلت‌های پرداخت، روش‌های پرداخت.
36. بندهای مرتبط با انقضای قرارداد:
– شرح: تعیین شرایط و نحوه پایان قرارداد.
– مصادیق: اتمام مدت قرارداد، فسخ قرارداد.
37. بند مربوط به تفسیر قرارداد:
– شرح: تعیین قواعد و اصول تفسیر قرارداد.
– مصادیق: تفسیر بر اساس قانون حاکم، تفسیر منطقی.
38. بندهای مرتبط با حوادث غیرمترقبه:
– شرح: نحوه برخورد با حوادث غیرمترقبه.
– مصادیق: بلایای طبیعی، تغییرات ناگهانی.
39. بندهای مرتبط با موافقت‌های اضافی:
– شرح: تعیین نحوه رسیدگی به موافقت‌های اضافی.
– مصادیق: توافقات جانبی، الحاقات جدید.
آیا این نوشته برایتان مفید بود؟
